申请贷款买房的要切记，这8个禁忌绝对不能触碰！
真二网 二小姐
导语：要申请贷款买房，就一定要先了解申请贷款买房都有哪些好处、弊端和禁忌。尤其是禁忌一定要清楚。
一、申贷前不要动公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额，公积金账户余额减少，会导致可贷款额度会降低。这样一来，就很难申请到公积金贷款了。即使你仍有一些公积金余额，有些城市的银行也不给你申请公积金贷款。
二：申贷前别轻易换工
申请公积金贷款的首要条件，就是申贷前住房公积金连续缴存时间满6个月及以上。
所以准备申请公积金贷款的朋友，建议在申贷前半年，公积金缴存一定不要断。如果确实需要换工作，建议同样找一家买住房公积金的公司，并协调好入职时间，确保公积金不断。
并且申请贷款后，银行会考虑你的经济能力水平和还贷能力。稳定的工作和稳定收入match不仅影响贷款申请难度，还影响贷款的进度。所以，申贷前最好不要换工作。
三、申请时间，尽量避开年底
因为年底，公积金贷款余额都所剩无几，一般都会偏向条件更优质的借款人。所以申请公积金贷款，最好选择年初公积金贷款额度充足时申请。
当然部分城市针对公积金贷款额度不足，也推出了公转商贴息贷款。虽然是商业贷款，但因为有贴息，计算下来贷款利息和公积金差不多，也不失为一种选择。
四：申贷时别提供虚假资料
申贷时一定不要提供虚假材料。一旦被银行查出你提供了虚假的材料，不仅贷款泡汤，还会进入银行黑名单，无论你以后申请贷款，还是办理信用卡都有很大的影响。
五：没钱还贷时也不要断供
还款压力大或无力还款时，可申请展期，俗话说天有不测风云，保不准借款人会有偿债能力发生变化的时候。如果还款有困难，应及时联系银行说明情况，视情况办理展期或先还利息。
如果借款人之前还款记录良好，未有拖欠贷款本息的行为，一般银行都会受理展期申请的。不过需要注意的是，按规定在还款期间，变更借款期限只能申请一次。
很多借款人认为还清贷款就可以万事大吉，无债一身轻了。
事实上，贷款流程进行到这里，还有重要的一步——办理撤销抵押手续，即解押。如果贷款到期未办理撤销抵押手续，则房子仍抵押在银行那里，借款人也就无权处置该房产。
在还清贷款本金和利息后，可以拿着银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
申请房屋按揭贷款时，银行会与你签订借款合同和借据，这都是非常重要的法律文件，一定要保存好了。一般来说按揭房贷的贷款期限最长为30年。在此期间，借款人一定要妥善保存借款合同及相关票据，同时要细读合同中的相关条款，以便更清楚地了解自己的权利和义务。
八：还款不满一年不要申请提前还款
按照部分地区公积金管理中心的规定，部分提前还款应在还款满1年后才能申请，且提前还款额不得低于6个月的还款额。
如果还款不满一年，申请提前还款，届时收取的违约金就会比较多，甚至和提前还款所能节省的利息差不多了。
办理公积金提前还款，需提前5个工作日申请，经审核通过后才可进行还款操作。
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