作为集体建设用地建租赁住房的13个试点城市之一，2017年到2021年，北京新增供应的50万套租赁房主要在集体建设用地上建设。如何解决资金难题？昨天，北京市住建委率先公布了首批四家银行对集体土地租赁房的贷款方案，最长贷款期限可达30年。
据介绍，第一批4家银行包括国家开发行北京分行、农行北京分行、建行北京分行和华夏银行，四家银行将向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款，贷款期限最长可达25到30年。还款方式上也很灵活，设置2到5年的宽限期，宽限期内只还利息不需还本，建设期内利息可用贷款偿还，运营期则可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划。在审批环节，项目取得建设项目用地预审意见、立项批复文件、规划意见、项目占地批复、环评批复等文件后即可申请贷款，申请材料齐全的情况下，20到40个工作日即可获批，项目取得施工许可证后银行放款。
(北京晚报)
10日，成都市房管局消息称，将针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题，加大市场整治力度。通过严格执行限购、限贷、限价、限售等调控政策，加大市场整治力度、构建租购并举的供应体系等调控举措，维护市场总体运行平稳。
事实上，就在9日，住建部对成都与太原两市政府相关人员进行约谈，住建部相关负责人强调，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
而在此前，住建部刚刚完成对西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的约谈。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，此次集中约谈的城市，近两月楼市热度较高，投资需求旺盛，房价明显上涨。
张大伟指出，大量“投机”购房者仍存，一旦有什么风吹草动，购房热情激增。
事实上，此前在自贸港政策发布后，海南部分市场的确出现了非理性现象。近日，自朝韩和谈及朝鲜宣布弃核等消息影响，辽宁丹东房价从4月20日左右开始，短时间内暴涨，不少原本滞销楼盘出现“一日一价”的行情。
部分房企存在违规销售现象。日前大厂早安北京项目被曝连夜排队，最后经查发现一方面是开发商存在雇人排队吸引购房者，另一方面，打限购擦边球，通过补缴社保帮助投资者破除购房限制。
除此之外，部分地方政府也存在变相放松调控的迹象。张大伟指出，部分城市人口引进的门槛过低，容易引起非理性的判断。
“住建部门相关负责人对地方政府的约谈或将继续。”一位业内人士透露，“中央层面对于房地产调控的方向不会改变，调控力度也不会因市场下滑而放松，购房者应改变过去‘投机’想法。”
5月7日晚间，碧桂园集团发布未经审核的营运数据显示，2018年前4月,碧桂园共实现合同销售金额约2575.2亿元；合同销售建筑面积约2739万平方米。据悉，前三季度碧桂园合同销售金额约1879.7亿元，合同销售建筑面积约2039万平方米，经计算，4月碧桂园合同销售金额约695.5亿元，合同销售建筑面积约700万平方米。
而对比第一梯队的万科及恒大，1-4月恒大累计合约销售金额约达2122.6亿元，销售面积2046.5万平方米。万科销售金额1961.5亿，合同销售面积1305.8万平方米。无论从销售面积比较，还是销售金额来看，碧桂园持续领先，但是万科出现掉队的倾向，前4个月销售额不足2000亿元。
龙头房企销售实现去周期化
5月9日，广发证券发表万科公司研报称，万科4月份销售规模降低但销售均价提高，销售额与去年同期持平。据万科4月销售简报，实现合同销售金额418.9亿元，与去年同期持平，销售面积257.6万方平方米，同比下滑11.1%，降幅较3月扩大2.1个百分点，销售均价16262元/平方米，同比上升12.5%。
广发证券分析，万科销售面积下降的主要因素是市场整体偏弱，叠加去年同期基数偏高。进入5月，去年销售基数下行，叠加二季度推盘力度回归正常水平，公司销售结构改善支撑销售均价上升，销售增速预计将有所改善。据观点地产新媒体查阅，万科2017年4月销售面积为289.8万平方米，5月销售面积为242万平方米。
另一方面，万科4月份累计获取土地建面1221万平方米，同比增长23%，占销售面积比例的93%，拿地强度较一季度有所抬升。
第二梯队中的融创中国和保利地产4月表现各异。保利地产前4月实现签约面积803.17万平方米，同比增长33.12%；实现签约金额1193.97亿元，同比增长42.79%。不过公司4月单月销售面积和销售金额增速则出现放缓趋势。融创中国4月实现了业绩大爆发，公司4月实现新增预订销售金额364.7亿元，同比增长86%，前4月实现合约销售金额1111.2亿元，同比增长74%。
亿翰智库发布报告称，龙头房企明显去周期化，单月业绩在400亿元以上。其背后的原因是城市布局的全面化、均衡化，尤其是碧桂园和恒大在布局上，一二三四线城市全覆盖。
亿翰智库上市房企研究中心主任张化东表示，房企有固定的销售节奏，对比企业业绩目标发现，目前绝大部分企业已完成全年业绩目标的1/3以上，从企业规律来看，房企完成全年业绩目标的可能性较大。
三四线深耕 稳固优势成关键
明源地产研究院艾振强表示，从碧桂园前4个月的业绩看，其前3个月的业绩要好于4月份，实际上，4月份环比3月份销售额下滑15%左右，但销售面积同比去年4月份上涨100%以上。这说明，前四个月，碧桂园三四线城市的产品在大量走量。
除了销售上发力三四线，碧桂园在城市拿地布局上也与大型房企普遍聚焦一二线热点城市战略不同。在拿地策略上，碧桂园曾透露，碧桂园的主战场是在三四线城市，但随着集团的发展，现在是一二三四五线城市全线出击。
在易居研究院研究总监严跃进看来，碧桂园全国范围内项目的投资，实际上是有很大优势的，即政策调控下，其受市场波动的影响不大，这样销售业绩也容易提振。另外，三四线城市的房地产市场仍处于一个历史高位，这反而有助于碧桂园市场交易的上升。而三四线城市房价的上涨，也会对此类城市形成一个较大的影响，这都有助于碧桂园这类地产企业后续对三四线城市投资的强化。
南方日报记者 李广军
“一边是海水，一边是火焰”。
尽管住建部再度强调，已经就调控问题向成都、太原等12个城市发起两轮约谈。但调控重压也未能阻止房企业绩爆发。
根据中原地产研究中心最新统计数据显示，截止到5月10日，公布前四月销售业绩的房企合计约有32家，这32家销售金额达到了1.6万亿，同比上涨幅度高达31.4%。21世纪经济报道记者注意到，销售额最高的是碧桂园，其前四月销售额已经达到2575.2亿；恒大地产也已经突破2000亿；万科地产紧随其后为1961.5亿。
随着市场集中度不断提升，房企对销售规模的渴求已经达到前所未有的程度。
闽系房企泰禾集团董事长黄其森称：“在房企规模分化日益加剧的今天，高周转已成为行业发展共识。高周转就是利润，就是竞争力。”
黄其森表示，泰禾今年会重点围绕高周转进行优化升级，集中力量强化高周转，旗下项目追求6个月的开盘速度。泰禾要求各大区域公司要将节点指标梳理出来，分解贯彻到每个部门。具体而言，其要求二线城市的项目原则上6个月左右开盘，不能超过8个月，如果超过8个月，就基本不会考虑拿这个项目。
史无前例的周转速度
强化高周转与加速规模扩张几乎是目前市场化房企的共识。
日前，闽系某房企华东区一份“上海区域上半年业绩冲刺动员书”在业内广为流传。该动员书称，“从即日起至2018年6月30日，总监及以上级别管理人员取消所有休假（周末及节假日）；倡议总监以下员工放弃所有休假，积极主动承担工作任务；原则上，区域平台及各城市公司所有工作会议不得在法定工作时段召开，会议时间安排在工作日下班后及周末，正常工作时段全部用于项目一线及外联工作。”
无独有偶，某全国知名房企甚至为高周转制定了严厉的奖惩制度。该房企针对三四五线城市的项目总经理：摘牌即开工奖励20万，每推迟一天奖励减少1万，21天开工罚款1万，以此类推，41天开工撤职。针对开盘工期时间：小于等于3个月奖励20万，3到4个月之间奖励10万，4到5个月之间不奖不罚，5到6个月之间罚款10万，6到7个月之间罚款20万，但大于7个月，项目总撤职。
上述房企一份内部数据显示，其对高周转的诉求已经达到前所未有的高度。截止到3月30日，该房企今年共获取项目195个（共215个地块），其中三四五线项目146个，已签订里程碑计划项目平均摘牌到开盘5.2个月。该房企却认为，这“没有达到集团高周转的要求”。
高周转之下追求规模已经成为房地产行业普遍现象。CRIC数据显示，2018年1-4月，TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元，同比增长28.5%。截至4月末，碧桂园、恒大的销售规模都已超2000亿元，恒大前四月累计同比增速最高达47%。保利、融创也先后突破千亿，其中融创4月单月实现销售业绩350亿元，同比和环比分别增长82.6%和13.5%。
另外，更值得关注的是，2018年1-4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛提升显著。其中， TOP50房企门槛提升幅度最大，较2017年同期增长48.4%。其次是TOP3房企门槛达1986.7亿元，同比增长37.9%，规模增长也比较快。TOP100房企销售金额入榜门槛达到了45.3亿元，规模竞争加剧。
易居企业集团CEO丁祖昱预计，未来随着各梯队门槛的不断提升，百强房企分化格局将会持续。
飘红业绩下的隐忧
尽管房企销售业绩频创新高，但市场远没有表面上看起来那么美好。
21世纪经济报道记者注意到，在住建部强调的“坚持调控不放松”声明中明确指出，要切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
就在住建部发声后不久，5月10日广东江门出台新政称，销售人员不得渲染房价上涨预期。要在规定时间内一次性公开全部销售房源，销售人员不得欺骗或误导购房者等。另外，新政还明确要求房地产开发企业公示不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺。
丁祖昱认为，1-4月房企销售业绩仍然高歌猛进，但部分城市市场压力已经显现。随着市场集中度不断提高，接下来的2018年会有三分之二的时间出现销售总量滞涨而规模房企继续增长的发展趋势。
这意味着，未来中小房企将面临更为艰难的生存困局。
“一边是海水，一边是火焰”。安居客首席分析师张波认为，调控之于楼市的目的在于保持市场稳定，实现住有所居。但现实的效果却有两方面，一方面是调控从严之声频频挑拨着市场神经，使得楼市不断“退烧”——从统计局公布的数据来看，1-3月份全国商品房销售面积30088万平方米，增速比1-2月份回落0.5个百分点，3月份房地产开发景气指数为101.50，比2月份回落0.16点；另一面却是房企间的竞争更加白热化，整体来看龙头房企的销售金额不断提升，行业集中度进一步提升。2018年5家企业仅4个月销售就突破了千亿，碧桂园与恒大更是4个月销售就超过了2000亿，千亿“生存线”的竞争愈加明显，由此带来中小房企与龙头开发商之间的差距不断拉大。
房企缘何对规模追逐愈发疯狂？张波认为，千亿是龙头房企的“入场券”已经从口号变成了实际认知，马太效应之下，非强者即淘汰。在目前融资渠道收紧的趋势下，龙头房企显然在资金方面的优势更为明显，面临的融资压力较小，相比之下，中小房企获取资金的成本和难度则是“双高”。
土地市场上的竞争就可见一斑，在冲千亿增业绩压力下，中小房企龙相对头房企抢地的优势更小。热点城市土地调控措施陆续出台，这些措施从拿地规则、资金来源、保证金及付款期限等方面进行限制，龙头房企的优势更为凸显。
从城市来看，丁祖昱认为，三四线城市未来将面临更大压力。他认为，进入2018年以来，热点三四线城市地价正在快速上涨，但是房价现已行至阶段性高点，企业在这些区域盈利空间将进一步收窄，三四线市场压力逐渐出现，尤其是房价已经在2017年快速攀升，目前滞涨的城市压力可能会更大。（本报记者 王营 北京报道）
(21世纪经济报道)
在调控重压下，4月房企销售业绩整体放缓。10日，中原地产研究中心统计数据显示，累计公布前4月销售业绩的企业合计27家，这27家销售金额达到了14764亿，同比上涨幅度高达33.4%。
“从数据看，4月大部分企业销售数据同比明显放缓。”中原地产首席分析师张大伟认为，在调控政策持续作用下，销售市场受政策抑制的影响越来越明显。
不过，张大伟表示，4月单月，合计有5家企业销售额就突破千亿，企业之间的分化也明显加剧，一方面，部分企业销售依然活跃，7家企业涨幅在30%以内，10家涨幅超过50%；另一方面，4家企业出现了同比下调。
中国指数研究院公布的数据也同样显示，2018年1月至4月，调控重压下房企业绩增速放缓，TOP100房企规模持续上升，但“头部效应”愈加凸显；尤其是房企阵营分化加剧，500亿元以上前10家房企贡献销售业绩的43.9%。
从销售情况来看，截至4月底，销售规模破百亿元的房企已增至62家。2018年1月至4月，销售额超过百亿的企业均值为395亿元，业绩增速已较1月至3月有所放缓，但碧桂园、恒大、万科三家企业销售额远远甩开后进企业，销售额均超2000亿元，均值达2216.9亿元。
克而瑞研究院相关分析人士指出，2018年1月至4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛提升显著。其中，TOP3房企门槛达1986.7亿元，同比增长37.9%。TOP50房企门槛提升幅度最大，较2017年同期增长48.4%。“TOP100房企销售金额入榜门槛达到了45.3亿元，规模竞争加剧。预计未来随着各梯队门槛的不断提升，百强房企分化格局将会持续”。
易居中国执行总裁丁祖昱分析认为，百强房企2018年销售增长已成定局，“二季度，房企销售压力或将加大”。一方面，房企面临的金融压力加大；另一方面，市场需求也出现乏力情况。
“下半年，三四线城市或将遭受市场更加直接的考验”。丁祖昱表示，进入2018年以来，热点三四线城市地价正在快速上涨，但是房价现已行至阶段性高点，企业在这些区域盈利空间将进一步收窄，三四线市场压力逐渐出现，尤其是房价已经在2017年快速攀升但目前滞涨的城市压力可能会更大。
(经济参考报)
伴随中国社会加速老龄化进程，国家全面推进“健康中国2030战略”，中国康养产业的风口正在逐渐形成。5月9日，由绿地康养产业集团主办的“2018绿地康养产业峰会暨康养产业联盟成立仪式”，在上海绿地万豪成功召开。来自大健康领域的产业协会、企业的100余位专家学者、企业家们共聚一堂，共话大健康产业。
（绿地集团董事长、总裁张玉良出席2018绿地康养产业峰会）
绿地集团董事长、总裁张玉良在致辞表示，“做政府所想，为市场所需”是绿地始终坚持不变的发展理念。发展健康产业关乎国计民生，是国家经济结构调整和供给侧改革的重要推手之一，绿地将响应国家号召，依托房地产主业优势，携手康养产业联盟成员，产业联动、价值共享，共同构建大健康产业生态圈，引领国内大健康产业发展。
（绿地集团董事长、总裁张玉良发表致辞）
本次峰会由中国老龄产业协会副会长曾琦、中国非公立医疗机构协会常务副会长郝德明、建信养老金管理有限公司总裁冯丽英、上海市老龄科学研究中心原主任殷志刚、清华大学社会科学学院健康产业与管理研究中心理事长郑静芬分别发表了精彩演讲，对大健康领域的产城结合，新时代下的养老金融以及未来旅居养老的创新模式，中国新型康养体系的核心特色预防医疗等做了深入的剖析，所述的康养产业蓝图令人鼓舞。
（绿地康养产业集团常务副总经理吴静为大家介绍康养居产品）
康养产业集团常务副总经理吴静也为大家深刻解读了即将面市发售的绿地康养居产品。绿地康养居是一款以康养酒店为载体，健康养生、主题文化活动为特色的创新旅居养老产品，是绿地为两亿银龄老人倾力打造的一种全新的生活方式。绿地集团计划投资400亿元，在全国一线城市、省会城市、风景名胜度假区、特色小镇等区域，每年开工100家，五年内在国内外形成500家连锁。目前已有40余个酒店项目已经或即将开工建设，武汉、成都、三亚、佛山、峨眉山、郑州等十余家酒店将于6月后陆续开业，今年年内全部投入运营。
（绿地康养居产品揭幕）
仪式当天，在绿地集团执行副总裁茆君才先生和中国老龄产业协会、中国非公立医疗机构协会、中国老年保健协会、建信养老金管理有限公司、太平洋财产保险股份有限公司上海分公司等机构企业领导的共同见证下，绿地康养产业联盟正式成立。建信养老金管理有限公司、太平洋财产保险股份有限公司上海分公司、上海医明康德医疗健康科技有限公司、白玉兰远程医学管理中心、雷允上药业集团、同程旅游、瑞士蒙特勒医疗中心等25家公司与绿地康养产业集团共同签订绿地康养产业联盟首批战略合作协议。
（绿地康养产业联盟签约仪式）
绿地康养产业集团成立于2017年10月，是绿地集团响应国家号召、推进创新转型、产业协同发展的重要举措。作为绿地大健康产业核心平台，绿地康养将秉承“大爱人生、康养未来”的发展理念，致力于打造国内一流的康养品牌，成为行业领军企业。
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爸爸妈妈们虽然不能进入教室，但在一层等候区可以直观了解到孩子在课程上的情况。小孔雀成长中心的课程集合了亲子社团爸爸妈妈们的经验，从周边一百七十多家培训机构里层层筛选出来优质教育资源并引入社区。
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曲水流觞、迎风对月、庭院品茗，四时光景常新……园林里的生活总是惬意悠然，让人心生向往。作为国人自始追逐的理想，园林里的生活总是令人充满期待与想象。泰禾园系，以中国园林生活为蓝本全新出发，倾泰禾十余载造院经验，旨在重现国人心中的理想生活家园。
匠意雅趣，诗情画境一园尽藏
中国园林作为由建筑、山水、花木等组合而成的综合艺术品，让自然、文化与生活在一园之中和谐共生，一直以来都是无数皇室贵族、文人墨客安顿心灵的理想场所。
泰禾园系从国人的审美情趣、生活方式出发，将传统文化与诗情画境融会贯通，营制出人们心中“诗意的栖居地”。泰禾·北京通州拾景园以中式元素及水墨山水作为灵感起源，收纳中国古典园林之神韵，打造出一园十景的悠然之境。
泰禾·北京昌平拾景园实景图
泰禾·北京昌平拾景园作为园系的升级力作，更是创造性地将中国传统吉祥文化引入到园林之中，遴选北京颐和园、承德避暑山庄、苏州拙政园、扬州个园、南京瞻园等南北名园的经典元素及意境表达，营制出镌刻在大地上的美好愿景。
一园十景，咫尺之间写意千里
匠意渗透的园林图景，亦需要一份匠心的坚守与践行。泰禾·北京昌平拾景园内通过一花一木、一石一水的精心规制，将自然的灵动意蕴引入生活，构建出园林生活独有的意趣。
项目园内的十袭珍藏 ·多宝园以山为主题，将山的起伏有致与无尽乐趣引入园内，打造出一方三代同乐的休憩天地。而九天揽月 · 桂月园，则汲取北京月坛“邀月园”的经典符号，提取邀月亭、月华池、落香阁等景观元素，以水石亭台相映，桂花飘香临水对月的景致，营造出“人闲桂花落，时鸣春涧中”的诗境。可以说，居住在泰禾·北京昌平拾景园，足不出园，便可尽享山之意趣，水之灵动。
泰禾·北京昌平拾景园效果图
一砖一瓦，精雕细琢至臻呈现
在传承传统园林文化与生活意蕴同时，泰禾园系更将诸多造园的手工艺传承下来，并铭刻于园林与庭院之内，体现出对园林与庭院效果呈现的完美苛求。
以项目精工交付的庭院为例，院内青瓦立铺、五福地雕、波纹漏窗等无不需要经验丰富的匠师手工完成。其中仅青瓦立铺一项，便不吝人力物力。
在青瓦立铺工序中，首先需要对瓦片进行打磨、对纹，寻找弧线最为相似的一组。基本上，每五片青瓦之中，只保留一片厚度、高度、弧度最为契合的一片。在“逢五进一”的严选之后，需经过抄平、绘线和试铺，才能正式铺墁。墁好找平之后，仍需浸以沙石浆，才能保证路面的平整耐用，莹润美观。这项铺装技法之繁琐与成本之高，便是寻常铺装难以企及的。
泰禾·北京昌平拾景园实景图
匠意融入、匠心造园、匠人造物，方能成就中国园林“随由人作，宛自天开”的境界。唯此匠心浸润，才有了泰禾·北京昌平拾景园高度的市场认可，以及9个月90亿的销售业绩，更鉴证了泰禾园系的大获成功。
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5月7日，北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段勘察设计招标公告公布，这也意味着京德高速的建设将提上日程！京德高速最新概况
北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段起自固安县的京冀界（永定河），与北京段（新机场南北航站楼联络线）顺接，途径固安县、永清县、霸州市、文安县，止于沧州任丘市与津石高速交叉处。路线全长约87km（其中廊坊约80km，沧州段约7km）。主要控制点：北京新机场、永定河、廊涿高速、京雄城际（含廊涿城际及天津联络线）、陕京天燃气管道、天燃气站、保津客专、荣乌高速、文安洼、津石高速。
建设标准及规模：路线全长约87Km；设置特大桥28814m/4座，大桥1555m/5座，中桥722m/11座，小桥350m/11座，涵洞11道；互通式立交11座（其中枢纽互通4座），分离式立交6402m/13座，通道89道，桥隧比46.8%，服务区3处、养护工区3处、监控通信分中心1处，主线收费站1处，匝道收费站7处。
技术标准：本项目采用高速公路技术标准，设计速度120km/h，双向6车道，路基宽度为34.5m。
工期安排为：本项目计划2020年建成通车。
京德高速详细走向
项目整体路线呈南北走向，跨越廊坊固安县、永清县、霸州市、文安县及沧州任丘市。
路线起自固安县纪家庄村东京冀界（永定河），向南经知子营西、大辛阁东、龙虎庄东、霸州市东、苏桥西、文安县西、大留东，止于任丘市东，与津石高速相接，互通立交11座，主线收费站1处，服务区3处（永清、文安、任丘）。
京德高速（京冀界至津石高速段）首次环评公布。2018年3月26日，河北交通投资集团在其官网发布《北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段项目环境影响评价征求公众意见的公告（第一次公示）》。
京德高速一旦建成，将为固安的发展注入新的活力！2018年将是北京新机场飞速发展的一年，至此其交通网络也逐渐清晰。北京新机场外围综合交通网络以“五纵两横”为主干，融合高速铁路、城际铁路、城市轨道、高速公路等多种交通形式。
毫无疑问，新机场给廊坊和固安带来的交通利好越来越明显。近日，新机场的交通配套也有不少好消息。
1、新机场北线高速将双向延长
据报道，正在建设中的北京新机场将于2019年建成通航，其中新机场北线高速公路作为新机场配套交通工程，是北京新机场外部交通体系中的重要组成部分。
最近，新机场北线高速东西延建设地点新鲜出炉，确定将双向延长，延伸至河北的廊坊和涿州，以满足天津与河北进入机场的通道需求。
新机场北线高速公路双向延长后，将横向贯穿北京大兴全境，相当于给北京南部地区修了一条“南七环”。
同时，通过新机场北线高速延长线，涿州、固安等环京地区必将成为新机场临空经济的重要辐射区。
新机场投入使用后，通过快速通道连接而形成的新空港经济圈，将推动临空产业快速聚集，进而带动周边配套水平的提升，新机场周边未来将成为京津冀一体化协同发展的新增长极。
2、城际联络线6月开工
近日，北京市建设工程信息网公布了“新建城际铁路联络线北京新机场段站后及轨道工程施工总价承包 招标资格预审公告（代招标公告）”，城际铁路联络线北起南法信站，经首都机场T3航站楼，计划于2018年6月开工。
城际联络线以后将接驳廊涿城际，届时将对京南区域，尤其是固安，带来重大利好。
廊涿城际的第一利好地就是固安，关键的因素就是其与新机场的通勤联络，公交之外，又有了新的选择，且廊涿城际在固安的站点设置也会崛起一片新的价值洼地，目前固安东红寺的“固安东”站非常值得期待，未来廊涿城际会否在“固安东”与京雄城际接驳，可能性很大。
3、北京新机场来了
北京新机场建成后将是世界上最大的机场，目前正在施工。除了交通网络越来越发达，随着新机场明年建成通航，新机场临空经济区也将对京南的固安、永清等地带来翻天覆地的变化。
最后让我们一起跟着关晓彤再来回味一下新机场的壮观场景吧。
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——“给你介绍那个女朋友，昌平的，怎么样了？”
——“太远，我才不要异地恋。”
在电影《后来的我们》中，林见清父子的对话不禁让人莞尔。的确，在交通尚不十分发达的2007年，昌平和北京，的确可以称得上是异地恋。
曾经的昌平在以土地为生存根基的房企眼中，像一块烫手山芋，有着大量可供开发的土地却与有着与北京脱节、配套设施落后等问题。3年前，在北京初露锋芒的泰禾在这里拿下两宗不被外界看好的地块，3年后以9月狂揽90亿的业绩惊艳业内，完成逆袭。是什么让别人不敢拿的地，在泰禾手里变成了黄金宝地？
眼光准 泰禾提前布局昌平收获多
如果说眼光与胆识是成功者的必备要素，泰禾无疑二者兼具。
2015年泰禾将昌平南邵0303-07地块及昌平南邵0303-54地块收入囊中，两宗地分别需配建公租房、限价房，其中0303-54还需自持6.3万平物业超过20年，据测算两宗地商品房住宅部分楼面价达2.75万元/平方米、2.5万元/平方米，而2015年，昌平区商品住宅销售价格在2.5万元/平方米左右。两宗地属性复杂，楼面价偏高，且当时区域发展优势并不十分明显，泰禾此举并未被看好。
而今，随着中关村北扩规划的陆续实施，未来科学城等“三城一区”建设推进，昌平区已逐渐形成了以科技商务、能源科技、高端装备制造、生物医药、新一代信息技术和文化旅游休闲为代表的高新产业集群。据昌平2018年政府工作报告显示，2017年昌平区城乡居民收入分别增长8.5%和8.8%，区域生产总值增长8.5%，而北京总体地区生产总值年均增长7.1%。2017年，昌平新增幼儿园学位2610个，中学学位960个，组建4个区域医联体。可以说昌平已然从人们瞧不上的远郊区县蜕变为高精尖产业聚集的热门宜居区域。不得不佩服泰禾眼光的精准与老练。
产品硬 泰禾·北京昌平拾景园9个月揽金90亿
除了昌平的利好的不断显现落地外，过硬的产品也是泰禾“变废为宝”的秘密武器。
在这两宗外界看来并不“完美”的土地上，经过长期的调研和计算，泰禾最终选择落子其“园系”产品——泰禾·北京昌平拾景园。这是泰禾在北京的第二个“园系”产品，是泰禾继“院子系”和“大院系”之后又一个经典产品线。泰禾·北京昌平拾景园坚持“中而不古，新而不洋”的设计理念，承续中国传统建筑规制，构筑“园门、院门、宅门”三重礼序布局，规划“一园十景”，以纯然沉实的新中式风格，打造充盈人文气氛的新中式居住模板。
同时，“泰禾+”也率先在泰禾·北京昌平拾景园落地，让业主在充分享受高端居住的同时，一站式满足业主身教育、医疗、教育、文化等全方位生活需求，开启“泰禾式美好生活”也是其博得市场认可的一大重要因素。
2017年6月首度开盘，泰禾·北京昌平拾景园便以匠心营造的新中式建筑及典雅大气的中式园林打动市场，首次开盘吸金20亿，此后的9个月，泰禾·北京昌平拾景园以“黑马”之姿，在北京楼市成交下行之时不断创下新的业绩记录，至今，已突破90亿大关，再成佳话。
泰禾·北京昌平拾景园以产品成就土地价值，这才是泰禾为他人之不敢为的底气所在。未来，泰禾·北京昌平拾景园还会带给市场怎样的惊喜？拭目以待。
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