家居风水与人的健康、事业、财运等都息息相关。讲究家具的风水摆设，可以或多或少帮我们获得好运哦。今天吉屋小编就为大家总结了一些房屋装修风水禁忌，一起来看看会有哪些注意事项吧。

家居风水禁忌之客厅：

对于家居风水禁忌中的客厅风水，我们就从颜色开始说起吧。色彩的搭配和客厅的风水是紧密相连的。红色虽然喜庆但却不能用于大部分空间，因为看久了容易造成眼睛疲劳，精神状态不好，使人心情烦躁。其实较好的搭配应该是白色，白色清新淡雅，可以作为客厅里的主要色彩。

房屋装修风水禁忌

家居风水禁忌之卧室：

关于家居风水禁忌中的卧室风水，我们就要从门开始说起了，室内的卧室门禁忌和卧室门相对，这样容易让家人产生口角纷争，而且卧室门也较好不要和卫生间门厨房门相对应，这样都是不吉利的。关于卧室床的禁忌就是床头上不宜挂照片，床头不宜背着门。

家居风水禁忌之厨房：

在装修方面我们不能为了节约空间而忽略了一些小细节，所以厨房的风水禁忌也是很重要的，厨房门不能对着卧室门，也不能对着厕所门，更不能对着大门，所以在装修厨房的时候一定要注意这些小细节。

家居风水禁忌之卫生间：

对于卫生间的风水风水理论来讲，卫生间被称为污秽、潮湿之地。所以卫生间的门不能对着卧室的门，要保持室内顺畅通风，有窗户的卫生间，可以摆放绿色植物或挂画，在风水上可以缓和气氛，聚集生气。

以上内容就是小编为大家解说的家居人士必知的房屋装修风水禁忌，这些在您今后给房子装修时是必须要知道的，希望您通过这些知识能对家居装修风水有所了解。

为了孩子能够上名校，不少家长可以说是倾家荡产也要买“学区房”，大家都知道学区房好，但同样也贵，而且一些不法商人还会制造出一些“伪学区房”，这不得不让我们的家长在选择房子的时候要有一双火眼金睛。下面小编就带大家来看看：我家房子是学区房吗?

真假学区房怎么分

距离近未必能入校 当心山寨学区房

如今，市场上有不少楼盘并未与名校签订协议，仅仅因为距离名校近就不管三七二十一的将自己标榜为学区房，不少家长也因为对学区房概念的模糊而轻信开发商，花了大把的钱之后发现孩子依然无法入学?

记者在采访中了解到，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但这并非意味着孩子就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校。

吹嘘将来名校入驻

现在有部分开发商为了吸引购房者，采用“挂名”的方式，说是名校的分校，其实管理团队和师资都是自成体系，并不受名校的管理约束。消费者在购买这类学区房时较好问清挂钩学校与名校之间的合作方式。

有些开发商会把周边的好学校都说成是自己楼盘的“配套设施”，打着名校的旗号大行卖房之便，有些开发商则是吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套，家长在购房时要明辨学区房真实性，谨防落入“山寨名校”促销陷阱。

除了上述两点，业主还可以通过哪几种方式顺利买到真正的学区房呢?

关注学区划分招生政策

学区房并非一成不变的，受生源人数、规划等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整。尤其名校周围,当周围人数增多时,教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

二手学区房 重视落户问题

购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者较好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

趁早准备 了解额外条件另外许多学校存在额外的附加条件，并非落户就能入学,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。

买房选址很重要，选户型同样很重要。一个好的户型，能让整个房子增值不少，同时居住质量也会大幅度提升。但是不少人买房子，没有很注意户型的选择，以至于买房入住后各种不舒服。

所以在我们买房前一定要学会如何选户型。在户型的选择上，南北通透、采光、实用、通风都是不可缺少的考虑因素，具体怎样，一起来看看吧。

1、采光很重要

对于房屋整体来说，客厅的设计应尽量方正，利于摆放家具。再者，应避免相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。因为客厅具有独立性和较高的空间使用效率，所以采光和通风非常重要。

2、房型要紧凑 南北通透是优选

房型要紧凑，过道、阳台等面积控制合理，厅的进深不宜太小，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。从市场上的产品面积段来看，小三房普遍集中在90平方米左右，户型有的是“2+1”户型，有些是三房设计，但普遍表现为户型十分紧凑，相对于大三房来说，其每个房间和客厅都显得相对袖珍一些，但是可以实现主人房、儿童房和多功能房的功能，部分高实用率户型还可以做到两个洗手间。因此，对于三口之家来说，能够满足基本的日常需求就足够了。

3、卧室需考虑私密性

卧室尽量宽敞并且要具有私密性。主卧室需要有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。

4、厨房尽量布局实用

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积;其次，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅较好密切联系，并直接对外采光通风。

5、户型比例与布局合理

总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。

此外，挑选户型时南北通透很重要，有良好的通风条件，居住起来会舒适很多。

一些中介不仅在坑蒙手段上屡有“创新”，还一直秉持着“利益都是我的、风险都是你的”的观念，在压榨租户的道路上渐行渐远。

为规范租房中介市场，北京市住建委等部门曾对涉及未备案、克扣押金租金等违法违规行为的中介公司，多批次查处曝光。在今年4月，就相继公布了两批、共45家“黑中介”名单。

近日，新京报记者根据网友投诉调查发现，部分租房中介公司除了存在上述常见的乱象外，又借助新兴的网贷平台，在隐瞒网贷事实的情况下，以“押一付一”诱导租户办理平台缴租，实现全年租金套现。而“被贷款”的租户不仅要面对中介卷款跑路的风险，还有可能因为贷款逾期影响个人征信。

一说到租房，估计很多北漂族脑海里都会浮现出黑中介那副伶牙俐齿的面孔；而一说到网络贷款，估计很多人也会联想到校园贷、裸照贷等充满套路的新闻。如今二者交织到一起，我们不得不“佩服”这些中介：不仅在坑蒙手段上屡有“创新”，还一直秉持着“利益都是我的、风险都是你的”的观念，在压榨租户的道路上渐行渐远。

个人的力量，在面对租房中介机构和网贷平台时，基本上都是弱小的、甚至可以忽略不计。个人对租房市场的了解和感知，是不可能和专业从事租房领域的中介公司相提并论的，因此，指望个人在与中介公司签订合同中做到万无一失，几乎是不可能的事情。尤其是初次租房者，被忽悠的概率相当大。

当很多租房者遭遇押金被扣，或者以各种理由克扣已交房费时，往往会发现自己签订的合同是有缺陷的，甚至压根就是不合法的合同。法院不会支持，也无法支持。

如今，当中介们玩腻了押一付三，搞起了“押一付一+网贷”模式，对于大多数租户来说，无异于“两眼一抹黑”，掉进连环坑而不自知。

长久以来，中介和租户之间的信息差、政策了解程度和针对合同的专业素养方面存在很大鸿沟，这往往造就了一方对另一方的碾压。这也决定了，租户处于弱势地位。

就此而言，一是要加大对此类黑中介公司的打击力度，不仅要有黑名单制度，对于累犯者，也可以有“从名单中抹去”的强力措施，限制甚至禁止其业务，真正打到其痛点。

二是，相关职能部门要深入摸查这些中介公司的各种经营模式和套路，做到知彼知己。一方面，职能部门要针对中介公司打擦边球的行为对症下药，让其经营模式得到细致有力的约束；另一方面也要主动寻找相关法律法规层面的漏洞，尽量不让租户手中的合同变成带坑合同或者无效合同。

当然，也应看到，无论是租房市场还是网络贷款市场，都是积弊已久，单个对付起来已经很麻烦，当二者连接到一起时，更需要监管部门与时俱进。

(新京报)

真正的人才渴望的是事业，这可不是简单的户口和房子就能解决的。

近日，一组题为《这些城市，正在拿命欢迎你》的漫画刷爆朋友圈。漫画将最近一段时间，中国各大二三线城市抢夺人才的情景生动再现。似乎一夜之间，再创历史新高的820万大学毕业生找工作，不再是一件困难的事情。

大概从去年下半年开始，杭州、成都、西安、武汉、郑州、长沙等20多个二三线城市突然集体加入抢夺人才的战役，纷纷推出落户、买房、补贴等各种优惠措施。

在争夺人才的手段上，各城市也大同小异，区别只在于谁比谁更“低门槛”。比如落户的学历门槛上，从本科降到大专，再降到中专直至拥有专业技能即可；在购房的措施上，也是从提供贷款到提供补贴，再到对高端人才的赠送。正如漫画所言，真是“拿命”在抢。

人才对城市的作用毋庸赘述，以各种政策吸引人才是必要的。然而，光靠这些就够了吗？

仔细分析国内这一波的人才大战，我们会发现，其策略几乎都是“户口+补贴”的模式。

尤其是户口。国内城市除了一线城市有国际抢人的底气，其余二三线城市将抢人的主要目标定在国内似乎更为合适，也更有的放矢。

尽管中国有户籍限制，但除了北京、上海等城市外，中国其他城市的落户并没有想象中的困难。所以，户口不应该成为吸引人才的主要手段。很可惜，这一波的各城市抢人宣传，几乎都将落户放在了优惠政策的首位。

户口当然重要，但对于求职者来说，并非雪中送炭的东西，只能算锦上添花。否则，就不会出现“逃回北上广”的人才回流现象。

那么，对于求职者或者人才而言，什么才是最重要的？从北上广深等一线城市对人才的吸引力效应可窥一斑。这些城市凭借高度集中的经济资源、教育医疗社会资源、完善的基础设施、健全的公共服务体系等优势，长期雄踞国内人力资源市场的顶端。

一要有大量的合适的就业机会。也就是说要有适合人才发挥才能的岗位，否则，这一波的人才大战很可能最终沦为真正的“抢人”，而非“抢人才”。庆幸的是，因为互联网的发达，二三线城市至少在创业方面，已经和一线城市站在了同一起跑线上。

二要有发达的经济与产业结构。增加岗位数量、提升岗位质量，离不开经济的发展壮大以及产业结构的优化。抢人同样离不开产业。从广撒网到“专业化”揽才，城市越来越知道自己想要什么“人”，有的城市比如厦门、南昌，就专门聚焦到一个产业进行“人才专攻”。

三要有利于留住人才的软环境。人才引进来，还需要留得住。一线城市除了机会多，更重要的是，更公平、更自由、更包容。比如深圳的口号是“来了就是深圳人”，这也是深圳这么多年来经济和创新力高速增长的重要原因。

因此，抢人才必须抛弃“解决户口和房子”的老旧思路，要打破体制，不断打造留住人才的“软环境”，提高政府的开放程度、尊重市场法治规则、提高社会服务能力、降低人才政策门槛等。毕竟，真正的人才渴望的是事业，这可不是简单的户口和房子就能解决的。

(新京报)

泰禾集团股份有限公司5月4日晚间公告，为帮助公司快速扩大产业规模，公司拟与公司控股股东泰禾投资集团有限公司两家下属公司共同出资设立“泰禾产业并购基金合伙企业（有限合伙）（暂定名）”，合伙企业存续期限不超过5年，并购基金总规模为不超过人民币亿200.05亿元。

观点地产新媒体查看公告，于泰禾集团共同设立并购基金的另两家公司分别是，泰禾投资（平潭）有限公司(暂定名，简称“泰投平潭”）、泰禾投资（福州）有限公司(暂定名，简称“泰投福州”），并购基金总规模为不超过人民币亿200.05亿元，其中有限合伙人泰投福州认缴出资不超过180亿元，有限合伙人泰禾集团认缴出资不超过20亿元，普通合伙人（执行事务合伙人）泰投平潭认缴出资不超过500万元。

据泰禾集团公告透露，并购基金以股权投资方式或法律、法规允许的其他方式，直接或间接投资于符合公司战略布局的房地产项目。

此外，在退出机制方面，并购基金可以将投资所取得的标的股权通过对外出售或上市公司并购等方式退出；并购基金在对外出售标的股权时，在同等条件下泰禾集团有权优先选择收购，

泰禾集团表示，本次投资旨在通过获取控股股东的支持及资金优势，借助合伙企业搭建灵活创新的股权投资与并购的平台，为上市公司的战略及产业孵化优质地产项目，实现公司的快速健康发展。

5月4日，财政部网站发布《筑牢PPP项目财政承受能力10%限额的“红线”——PPP项目财政承受能力汇总分析报告》明确，对PPP项目财政支出占比7-10%的地区进行风险提示，对超过10%限额的地区暂停新项目入库。

在报告中，财政部认为开展政府和社会资本合作（PPP）项目财政承受能力论证是保障项目合同履行、防控中长期财政风险的关键。财政承受能力10%的限额，有力控制了各地PPP项目的数量、规模，但部分市县支出责任已超出限额，需引起警惕。

观点地产新媒体获悉，报告提出，财政部表示下一步将坚守规范运作的底线，严控财政承受能力10%的红线，完善财政承受能力论证制度。优化支出测算公式，细化参数取值方法，确保支出责任统计范围全覆盖。对报告缺失或信息不全的项目，将予以清退。

此外，将加快建立PPP项目财政支出责任监测预警体系。完善项目库功能，实现支出责任数据的多点录入、实时更新和自动提取。对支出占比7-10%的地区进行风险提示，对超过10%限额的地区暂停新项目入库。

《报告》还表示，将加大监督管理力度。严格财承报告审核，认真做好项目支出责任汇总，确保数据准确填报、及时更新。加强咨询机构库管理，对编制财承报告存在重大失误的咨询机构予以及时清退。

5月4日，重庆主城区出让两宗综合类用地，地块位于两江新区、南岸区，分别由两江置业、龙湖联合体，以及融侨竞得。两宗地块共揽金约12.35亿元。

资料显示，此次出让地块中，两江新区龙兴组团H分区H70-4/01、H72-1/01、H73-2/01、H74-1/01、H76/01、H77/01号地块，土地性质为商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地。

据悉，该地块土地面积254亩，容积率1.95，建筑面积32.93万平方米。地块由两江置业+龙湖以总价8.87亿元获得，楼面价2694元/平方米。

观点地产新媒体了解，该地块周边项目有龙湖长滩原麓、绿城两江御园、金科御临河碧桂园未来城市等。市场人士称，龙湖将在该地块建重庆的第十座“天街”。

另一宗地块，南岸区弹子石组团D分区D3-1/03号地块，土地性质为公共交通场站用地、二类居住用地、商业用地、商务用地。土地面积15亩，容积率3.5，建筑面积3.5万平方米。该地块被融侨以3.48亿元收入囊中，楼面价9946元/平方米，溢价率46.26%。

金地16.6亿包揽温州两宗商住地 楼面价最高为1.36万元/平

5月3日，在温州的土拍中，金地以总价16.6亿元包揽瑞安2宗商住地，成交楼面价最高为1.36万元/平方米。

观点地产新媒体获悉，在竞得地块中，塘下中心区F-1-4地块位于塘下镇中心区，瑞安大道以东、规划二路以北、规划五路以西，地块总用地面积17450.79平方米，其中商住用地16771.13平方米（商业建筑面积控制在总建筑面积的10%以内），道路面积679.66平方米。

经过6个多小时、202轮竞价，由金地旗下的杭州火焰投资管理有限公司以总价6.51亿元竞得该地块，楼面价13599元/平方米，溢价率21.55%。

此外，东山西单元（0577-RA-BH-09）05-01、05-02地块位于瑞安经济开发区起步区，温瑞大道以东、瑞光大道以南、东海路以西、高新路以北，地块总用地面积34896.4平方米，其中商业建筑面积控制在总建筑面积的30%以内，办公建筑面积不小于2200平方米并集中设置，该地块用途为商住。

该地块经过5个多小时、204轮竞价，由金地旗下的杭州火地投资管理有限公司以总价10.1亿元竞得，楼面价11584元/平方米，溢价率17.16%。

Are you ok？2015年4月，当雷军面对到场的印度“米粉”振臂高呼时，他肯定没有想到3年后，小米会结束三星长达6年的统治，成为印度市场占有率第一的品牌。

更不会想到，今天的小米离IPO上市如此之近。毕竟过去的一段时间内，雷军一直号称“五年内不上市”,而最终他还是把小米推向了资本市场。

近日，小米招股书正式对外披露，公众得以对这家全球第四大智能手机制造商的IPO及财务细节一窥究竟。在500多页的招股说明书中，观点地产新媒体获悉，上市前雷军在小米的持股比例为31.41%，晨兴集团以约17.19%的持股比例成为小米的第二大股东。

回首过往，晨兴集团下属的晨兴资本是小米最初始的投资者。彼时的2010年，晨兴资本联合IDG资本、启明创投、顺为资本等机构，成为小米A轮及B轮的投资方，合约投资1.31亿美元。

公开资料显示，1986年恒隆集团创办人陈曾熙去世，为家族留下40亿美元的财富，遗产交由家族基金管理。同年，陈启宗、陈乐宗兄弟在美国创立晨兴基金会，亦即晨兴集团。

有资本市场人士人士向观点地产新媒体透露，晨兴集团不仅是小米重要投资者，在2014年雷军决心进入印度市场时，恒隆陈氏家族还作为引荐人在雷军和印度总理间扮演牵线搭桥角色。

随着小米千亿美金IPO细节的铺陈开来，创始人雷军与背后投资人晨兴的资本情缘变得更加具象，外界也得以对恒隆这家老牌地产家族基金的投资曲线有了更多认知。

晨兴小米投资或赚百亿美元

观点地产新媒体获悉，本次小米将“食得头啖汤”，成为港交所首家同股不同权的公司。而据接近港交所的知情人士透露，小米最快将于6月获批上市。

招股书显示，和百度、阿里、京东等相似，小米将采取“AB股结构”。其中1股A类股=10股B类股投票权，可实现初创团队对公司最大自治管理权。招股书显示，创始人雷军和总裁林斌将拥有A类股份，B类股份则几乎由始创股东及管理层持股，包括晨兴集团、小米联合创始人、顺为资本CEO许达来等。

需要注意的是，招股书显示，在IPO前小米的股权结构大致如下，雷军、晨兴集团、小米联合创始人、总裁林斌成为小米的前4大股东，其中雷军的持股比例为31.4%，晨兴集团持股17.19%，林斌持有13.33%，除雷军、林斌以外的联合创始人合计持股13.79%，顺为资本的CEO许达来持股比例则为2.93%

于此，若无意外，上市后晨兴资本将成为小米的第二股东，持股比例仅次于雷军。

而在小米目前的董事会中，观点地产新媒体也发现了晨兴资本的身影。目前小米董事会拥有两名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事。其中执行董事分别为雷军和林斌，两名非执行董事均来自曾经的VC，一位是顺为资本的CEO许达来，另一位则是晨兴资本的董事总经理刘芹。

作为小米最初始投资者，晨兴资本目前持股比例一定程度上也体现了其小米重要投资者的角色定位。观点地产新媒体查阅公告获悉，自2010年创立以来，小米一共接获了A-F共6轮融资。

其中2010年9月，晨兴资本、IDG资本、启明创投、顺为资本合约对小米投资4100万美元，彼时估值2.5亿美元；同年底，上述4家VC中又加入了淡马锡和高通，合约对小米提供B轮融资9000万美元，小米的估值为10亿美元。

公开资料显示，1986年恒隆集团创办人陈曾熙去世，为家族留下40亿美元的财富，遗产交由家族基金管理。同年，陈启宗、陈乐宗兄弟在美国创立晨兴基金会，亦即晨兴集团，由陈乐宗担任集团主席。

事实上，晨兴在小米如此高持股比例除了是当初战略眼光的回报外，亦包含了对小米对其在开拓印度市场中给予重要帮助的感谢。有资本市场人士对观点地产新媒体透露，晨兴集团不仅是小米重要投资者，在2014年雷军决心进入印度市场时，恒隆陈氏家族还作为引荐人在雷军和印度总理间扮演牵线搭桥角色。

有接近小米IPO资本人士对外表示称，保荐人、投行、潜在投资人普遍接受小米当前估值至少在700亿美元。同时市场亦有不少业内人士预测，IPO之后小米的估值短期内超过千亿美元的把握较大。

目前有资本市场人士粗略估算，以最少的700亿美元估值计，晨兴资本对小米投资或可净赚117亿美元，获利接近90倍。如果比较乐观以估值1000亿美元计算，投资小米的几年中，晨兴资本投资净赚170亿美元，溢利130倍。

恒隆地产家族基金投资曲线

翻开晨兴资本的投资简谱会发现，小米的投资只是其众多案例之一。自1986年晨兴集团创立至今，通过与全球的投资机构和投资人合作，投资的地域遍布北美洲、欧洲、亚太地区、印度和中国广泛地投资新兴产业。

在晨兴进入中国之前，其主要做的业务是PE。1992年晨兴开始进入中国，化身为晨兴资本，主攻VC。陈乐宗曾对外表示，和PE不同，VC主要是投有科技含量的初创公司，完全是看团队对未来方向、市场发展能有多少掌握。

当中尤为关键的就是需要差异化，当前火热的便意味着早期投资进入已太晚。这样的投资策略，让晨兴资本在进入中国后把握住了机会，塑造了相当一部分成功案例，包括YY、迅雷、UC、凤凰网、迅雷、搜狐、携程、YY、快手、易到用车、金山WPS等。

其中以投资搜狐尤为引人关注。据陈乐宗透露，张朝阳从麻省理工学院毕业后，在该校的办公室中工作。1994年，张朝阳在MIT的实验室里被当时的“互联网”的奇妙所震撼。下定决心，回国创办网络公司。“他说想回中国搞互联网。当时觉得有一点破天荒的是，他怎么会想回中国？”

彼时的中国还没个人电脑，只有某一些单位里有几台电脑，很多人共用。不过也正是对这份远见的支持，彼时晨兴资本给予了张朝阳第一笔天使投资，2000年搜狐在纽约上市。

需要注意的是，晨兴资本也是金山WPS、YY的天使投资人，而目前上述两家企业已经成功上市，而巧合的是雷军兼任上述两家上市公司的董事长。

而曾经被投资的雷军如今也开始转换角色，在晨兴资本的人民币基金中扮演重要的角色。1999年至2015年，晨兴资本一直都是美元基金，没管理过人民币资产。2017年3月，晨兴资本完成首支早期人民币基金的最终交割，基金总规模为十亿元，投资方就包括了小米、歌斐资产、中金启元、国创开元、华泰招商、腾讯等。

截止目前，晨兴资本管理四期美元基金及一期人民币基金，管理的资金规模约17亿美元，出资人来自大多来自国际知名主权基金、家族基金、母基金及大学基金会等。

　　广州日报讯 （全媒体记者 李凤荷）据高力国际最新统计，今年第一季度上海、北京、成都以及珠三角区域都有不少大宗地产交易成交，其中上海以15笔约151亿元继续在内地各大城市中领先，北京和成都各有5笔和6笔大单成交，成都4笔大单都是来自二手住宅地块易手的交易，显示带有住宅功能的开发地块仍然是最吸引西部区域投资者的领域。广州和深圳则各有两宗大宗交易成交，值得注意的是深圳一宗交易为长租公寓项目的易手，由此可见长租公寓逐渐成为投资者青睐的项目，有价有市。

　　上海：本土投资者占主导地位，在15笔交易中完成了12笔

　　上海仍然是内地第一季度最活跃的投资市场。高力国际共录得第一季度的各领域共计达成15笔交易，总计价值约151亿元。写字楼、商业园区和带有大规模办公功能的综合体项目是对于投资者而言最具吸引力的领域，共成交了12笔交易，总计价值129亿元。虽然在2018年第一季度境外投资者在上海市场表现活跃，但本土投资者仍占据市场中的主导地位，并在15笔交易中完成了12笔。

　　北京：两间酒店作价11.8亿元转手

　　北京首季度的大宗地产交易包括腾飞集团以11.8亿元将北京诺富特三元酒店和宜必思北京三元桥酒店出售给TPG资本和华住酒店集团。这两家酒店位于朝阳区三元桥北部，总建筑面积达32585平方米。南海控股有限公司以5.21亿元从位于北京亦庄的中国数码信息有限公司手中收购数码庄园92.36%股份，该项目总建筑面积达88000平方米。

　　成都：开发商青睐住宅功能的开发地块

　　作为中国西部的中心城市和经济发展引擎，成都在2017年的GDP增长率达到8.1%，GDP增长至1.38万亿元。成都政府在2018年继续大力投资基础设施开发，宣布全年计划完成1305个重大项目，其中主要涉及交通类项目设施，全年完成投资2363亿元。

　　珠江三角洲：深圳长租公寓项目易手

　　今年初以来，粤港澳大湾区建设是热点话题之一。珠江三角洲，特别是深圳和广州，将成为这区域发展的核心驱动力量。该区域的交通基础设施大规模投资项目，如广深港高速铁路、广州—东莞—深圳城轨、深中通道、港珠澳大桥以及大量城市重点建设项目，使该区域2017年GDP增速9.2%，远超全国平均水平。珠三洲的高速发展增加了对投资者的吸引力，使之成为中国最受人瞩目的投资市场之一。2018年第一季度，写字楼和长租公寓项目成为最具吸引力的投资机会，广州成交了2笔写字楼易手的大单交易，一个是南沙水岸广场的两栋写字楼，另一个是广州绿地中央广场的写字楼；深圳则出现1笔写字楼和1笔长租公寓项目的成交，总价值逾42亿元。投资者也已表现出了对工业改造项目的兴趣，积极寻找参与项目的各个阶段中。高力国际人士表示，广东继续在全省内限制可建设土地的新供应量，因此预计投资者和发展商将继续关注城市更新和增值项目。此外，政府在珠江三角洲地区大力投资人才储备，吸引各类人才落户珠三角区域，这一举措也将推动长租公寓市场的发展，预计将有更多投资机会出现在这一领域。

(广州日报)