春天一向是温暖的，一切都是新的，充满生机，阳光明媚，天气晴朗，阵阵春风吹过，飘来阵阵花香。而今年的春天却和以往不太一样，总是雨丝不短，所以今年闻到的不是花香，而是风吹来的三折泥土气息的清香的味道。雨过天晴，整个世界都显得那样清新、透明，给人一种舒畅的感觉。
路人们行色匆匆，低头沉浸在手机世界
白天对于我们而言，只有停不下的脚步与奋斗
工作总是忙不完的，问题也是解决不完的
四处奔波是为了家里的牵挂
但是，我们的生活并不只有黑白
每当夕阳西下的时候，理想生活才真正开始
回到温泉新都孔雀城温馨的家，享受才刚刚开始
走在郁郁葱葱、环境优美的园区中，
心情便已得到放松
兴致浓时捧一本读物在温馨咖啡厅中
享受久违的悠闲
每当夜深人静时，伴着氟硅温泉蒸腾的水汽
享受大自然的滋养，体味田园般的生活
选择温泉新都孔雀城，
为了给家人一个惬意温馨的家。
让我们释放生活的压力，
在温泉的滋养中，感受生活的美好
不用担心朝九晚五的辛劳，
因为回到家，惬意的生活才刚刚开始！
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人的一生很长又很短
用半辈子的奋斗买了房子
进进出出过完了一生
可他们从未真正的理解这个房子
每一间房子都有不同的故事
每一间房子都有特殊的意义
每一间房子都有生命的记忆
第一间房
母亲的腹中
感受来自母亲的温暖
父亲的歌声传来，婴儿随之轻轻蠕动
外面传来了全家人的笑声
第二间房
是一份责任
人们发现了落叶归根的结局
于是明白了乌鸦反哺的情怀
为人父母的辛苦，在成为他们之后懂得
现在，是时候为他们洗衣、做饭了
第三间房
因爱情降临
不论爱情长跑多少年
或是一见钟情几个月
所有的爱情都应该是有目的的
最终，一定要穿上婚纱，住进爱巢
第四间房
还有自己一个心愿
可以是书房，全家人遨游的天堂
可以是衣帽间，装下她的四季风情
可以是健身房，成为儿子心中的超人
……
想要的，都拥有，圆满人生非你莫属
人生的四间房
人生的四种状态
桃源新都孔雀城
缘起桃源，归于桃源
桃源新都孔雀城
约80-115㎡ 阳光花园宫邸
七环内时代趋向 全生态梦想新城
每天与惦念你的家人温暖相伴
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提起霸州，大家对这座城市的第一印象可能是这两个词：“环京”、“温泉”。
的确，位于北京以南80公里的霸州，处在地热隆起带的核心区，是中国北方最大且最稳定的地热田，也是国家认证的全国第八个温泉之乡——全市已探明地热面积达500平方公里，热水储藏量约220亿立方米，出口温度可达80℃~
霸州温泉水质富含钡、硅、锶、锂等多种有益于人体健康的微量元素和矿物质，因为霸州温泉氟硅含量较高，霸州温泉还被称作“氟硅之泉”。
氟硅泉、硫磺泉、碳酸氢钠温泉等，都对身体不同部位具有不同功效，浸浴可保持肌肤洁白且富有弹性，能起到舒筋活络、强身健体、润肤养颜等保健作用。
社会大众对健康的日益重视，温泉养生这一核心价值得到了充分地发挥。温泉养生倡导的是人与人，人与自然，人与社会的和谐，是回归自然的体现。温泉不仅是一种资源和产品，更是一种生活态度，是健康的自然升华。
霸州特有的温泉资源，为其生态宜居之城的打造奠定了基础。而除此之外，霸州还紧邻华北最大的天然氧吧——白洋淀。
白洋淀距离霸州仅20公里，是华北平原最大的淡水湖，具有完备的沼泽和水域生态系统。古有“北地西湖”之称，今有“华北明珠”之誉，诗赞“北国江南”，歌咏“鱼米之乡”，是帝王巡幸之所，“荷花淀派”诞生之地，雁翎神兵扬威之处，“小兵张嘎”造就之域。
白洋淀游区分六大景区，是鸟的王国、鱼的乐园、多种水生植物的博物馆，有着得天独厚的旅游资源，集吃、住、行、游、购、娱为一体，使所有的客人游得尽兴，玩得开心、吃得爽意，住得温馨。
居住在霸州，白洋淀便成为霸州住户的后花园。春天，芦苇出水，满淀青翠，感受水天一色；夏天，绿苇摇曳，荷花吐艳，体验水乡风情；秋天，芦花纷飞，稻谷飘香，品尝应季美味；冬天，地冻冰封，一片碧玉，欣赏壮丽美景。
丰富的温泉，美丽的白洋淀，加上廊南森林湿地、市区生态公园、牤牛河生态景观……这些共同构成了霸州美丽的生态景观格局。霸州特有的优质环境，必将给居民提供一个更好的宜居之城~
首都第二国际机场2019年即将正式通航，新机场临空经济区规划已正式获得国家发改委批复，正在开展城市设计及起步区控制详细规划研究。临空经济区总面积150平方公里，分为三个区域，东北侧将打造80平方公里的航空物流区，正南侧将打造50平方公里的科技创新区，正西侧将打造20平方公里的服务保障区。
纵览环京第一梯队城市的现状发现，新机场正南侧科技创新区恰好布局在“五城六镇”中廊坊、固安、霸州三城，而由于近几年的京南城市房价增长失衡，尽管临空经济区内各城市未来发展潜力普遍巨大。
霸州，通过大广高速北达北京，南通天津，东接廊坊，是北京南中轴线上一座蓬勃发展的卫星城。除了区位优势，霸州的城市发展潜力和房地产未来增量被业内看好，原因有四：
首先，从产业培育看，京津冀协同发展加速、首都功能疏解、第二机场建设基本成型，霸州正迎来区域产业利好的集中释放，城市经济建设迎风踏上快行道。霸州处于新机场临空经济区内，是承接客流、物流、综合服务等多元化临空产业群布局的核心城市。同时，在北京整体发展“向南看”的背景下，大量产业落户，为霸州带来人口的大量聚集，进而催生出巨量的居住需求，因此不少业内专家对霸州的房地产市场发展持乐观态度。
其次，从城市规划看，霸州为城市经济的跨越式大发展奠定了坚实基础。凭借科学合理的空间结构规划，霸州将有效激发出城市经济的发展活力，同时也提前为产业经济的繁荣预留出充足空间。
再次，京津冀城市群的路网建设打通，也为霸州优化发展局面、拓展经济半径提供了利好。现阶段，霸州的轨道交通已基本实现便利畅通，在公路交通方面，京台、京沪、大广和机场高速四大高速交通路网，可以实现霸州与北京、天津、廊坊的连通交互。备受关注的北京至雄安新区城际铁路，串联起北京市大兴区，河北省廊坊市固安县、永清县、霸州市，以及雄安新区。今年6月即将主路贯通的北京大七环，将拉动环京经济圈的发展。
随着环北京城市一体化的快速发展、第二机场建设运营和国家级发展城市的建设，深处交通核心枢纽位置的霸州必定会有着更大一轮的发展前景。机场经济、铁路经济、高速经济融为一体，霸州，必定焕发世界瞩目的经济成绩！
“京南重要交通枢纽、科技成果转化基地、转型升级引领区、北京非首都功能集中承载区”——是霸州市委根据“疏解北京非首都功能、推进大北京协同发展”的总体要求，切实合理明确了的自身定位。在雄安轰轰烈烈迅速发展的大势下，距离雄安20公里，位于北京半小时生活圈之内正在迎来产业和城市的升级腾飞。
以新区为原点，建京南科技产业走廊
中央决定设立雄安新区的一个重要背景，是为了疏解北京非首都功能，解决北京人口膨胀、交通拥堵这些日益突出的“大城市病”。北京市京津冀协同发展领导小组办公室副主任刘伯正表示，北京未来将和雄安新区在创新方面，实现错位发展和有机联动。
与此同时，雄安也在积极与国内一些创新能力较强的企业进行沟通。腾讯、百度、360和阿里巴巴四家互联网企业巨头落户新区，中国电科、中国电子等企业也表示，支持新区创新科技产业。日前，英国首相访华，预签90亿英镑在雄安共建中英金融科技城。未来的雄安，应该既是先进科技文化的结晶，更是和谐宜居的人类家园。
与雄安紧邻霸州，依托省级霸州经济开发区，通过PPP模式共同规划建设运营产业新城，建设河北·京南国家科技成果转移转化示范区，霸州云谷第6代AMOLED模组生产线等一批“大智移云”高端项目纷至沓来，未来有望与中英雄安金融科技城形成智慧产业走廊，带动整个区域的产业发展。
产业升级，开创创新发展新模式
霸州积极发展高端高新技术产业，以霸州经济开发区为核心，霸州经济开发区和高新技术产业园、胜芳金属玻璃家具产业园、津霸现代制造业产业园， “一区三园”优势互补，协调发展。2017年，霸州加快培育电子信息产业集群，总投资60亿元的AMOLED显示模组项目主体完工。休闲食品产业蓬勃发展，世界500强益海嘉里，中华老字号稻香村，全国知名品牌海底捞、新辣道、牛氏运昌等一批大型产业项目相继落地，入驻企业达到24家，总投资达到101亿元。值得指出的是，在霸州产业新城区域，以电子信息、智能装备、医疗设备、工业设计、休闲食品、温泉旅养等为主的产业格局正在逐步形成。
作为京南国家科技成果转移转化的重要示范区，过去一年，霸州全年引进京津项目32个，总投资390亿元。投资100亿元的中交建新能源汽车产业基地、投资40亿元的中电国际等一批优质项目成功签约。
在业内专家看来，产业发展与转型都会带有很强的资源吸附能力，对于城市发展将有较大的推动作用，诸如带动就业增长、经济的发展，还能增强城市的吸引力，提高生态环境、基础设施和公共服务水平，进而吸引高端人才的进驻。
夏季天气炎热，河水蒸发，蒸发过程会带走河道周围的一些热量，从而降低了周边的温度在冬季，气温低到一定程度，河水就要结冰。所以，在夏季大多居住在市中心的市民在家中会感觉到闷热，而住在河边的居民却没有这种感觉。相比住在市中心的居民，每天面对着灰尘污染和汽车尾气，只能依赖空调的无奈，选择河景房确实是一种回归自然，置身喧嚣之外的享受。特别是渐渐入秋，河岸的美景尽收眼底，能够沿着河边慢跑散步，这也是其他区域无法比拟的好处。
涿州悦澜湾紧邻拒马河湿地自然保护区生态景观带，整个区域内很好保留着湿地应有的特征，具备湿地环境应有的物种生物多样性以及景观多样性，同时是城市负氧离子高的区域。
涿州悦澜湾全明空间南北通透，推窗揽景入怀，入室品享一室阳光明媚，尽于细节之处彰显主人尊贵身份。纵向不但拥有俊秀挺拔的建筑风格，还拥揽拒马河景观，登高俯瞰拒马河唯美曲折的波光潋滟，美不胜收。
直面生态河景，富氧领域，户户瞰景，一种亲近绿色的生活方式在此绽放。
“千顷蒹葭十里洲，溪居宜月更宜秋”
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很多人想着临河而居，每天都能享受到自然的美景，却不知距离产生美，有时太过靠近反而不美妙，住在河边，有可能在某个季度湿度会比较大，特别是低楼层，容易潮湿，会滋生蚊虫，一些铁制家居也容易生锈，刮大风时呼呼的风声易影响到人的睡眠等等。
面对这些困扰的时候，不妨换种思维，退后一步，选择住在河附近。在涿州悦澜湾推窗揽景入怀，闲来无事可晨跑、可散步，享受天然美景，又不用感受沿河而居的烦恼。
您是否也想给自己一份“面朝大海，春暖花开”的心境，阳光、浪漫、舒适的慢调生活是关于家的梦想，拥有一套临水的房子，推开落地窗，一片绿荫、一汪清水、一片开阔的视野映入眼帘，繁华中不失宁静，喧嚣中不失自然。周末的早晨，一家三口饶河晨练。傍晚，夜色朦胧中，挽着爱人的臂膀在河边散步，那是何等的惬意啊……
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在资本化发展的道路上，优客工场又迈出新的一步。
近日，由优客工场携手上海景荣股权投资基金管理有限公司（下称：景荣基金），发起设立了中国境内首只共享办公不动产基金，该基金一期规模10亿元，主要投资于中国境内优质的共享办公物业资产，助推优客工场打造国际一流的共享空间的生态体系。
景荣基金成立于2013年，其专注于有价证券、不动产与另类投资等大类资产的投资与管理，下属企业包括景城置业、景荣资本、景荣证券三个平台公司及其所持股的多个专业子公司和担任管理人的多支基金。
未来，双方将联合各自优质资源，共同运营和管理该基金。景荣基金将发挥多年专业不动产基金管理人的成熟经验，通过基金自持方式增加了资产收益的保障性；而优客工场拥有着强大的共享办公的运营和管理能力，通过“以联合办公的形式，互联网＋的思维，楼宇职能化的运营模式”，从本质上提升物业资产的商业和社会的双重价值。
伴随着房地产行业从增量时代进入存量时代，共享办公是不动产领域的重要新业态，也是实现存量物业盘活和消化的有效方式。而本次发起设立共享办公不动产专项基金，旨在盘活上游物业资产，嫁接基金模式消除租约的限制，助力优客工场在全国布局的速度和广度。
目前优客工场已正式完成C轮融资，估值达110亿人民币，在全球35座城市布局了160个共享办公空间。优客工场以空间为平台，为创新企业提供全产业链服务，以构建国际一流的联合办公空间为目标，建设基于社群的商业社交平台和资源配置平台，充分激发城市创造力阶层的创新活力。
相信伴随着资本化运作的开启，优客工场的发展也将会驶入快车道。对此，优客工场创始人、董事长毛大庆表示，作为中国共享办公行业的第一支专项基金的成立，这也是市场对优客工场优秀高效运营能力的高度认可，联合办公行业跟资本市场以更深入的方式互动，优客工场作为行业牵头人，希望引领行业向着更新更高的方向发展。
景荣基金董事长胡健岗同样表示：“非常荣幸能够与优客工场的优秀团队共同打造国内第一支意义非凡的联合办公不动产基金，借此景荣基金与优客工场的战略合作也走向了新的高度。”
与老龄化程度不断加深同步，中国民众健康养老需求近年来呈现“井喷”之势。这片“蓝海”释放出的巨大投资机会，吸引着各路资本蜂拥而至。坐拥资本和资源优势的央企，也加快了布局的步伐。
作为保险界、地产界的两大知名央企，中国太平集团、中国保利集团选择“牵手”布局健康养老市场。日前在上海开业的太平保利投资管理有限公司，股东名单中包括了太平保险集团旗下太平人寿、太平资产，以及保利集团旗下保利地产。
太平保利总经理周安瀰表示，公司将以占领行业高地为目标，输出优质的养老地产、健康医疗项目，助力保险、地产主业双发展。
两大央企合力拓展的，正是展现出巨大想象空间的中国健康养老市场。
来自全国老龄工作委员会办公室的数据显示，截至2017年末，全国60岁及以上老年人口达2.41亿，占总人口的17.3%。预计到2050年前后，老年人口数量将达到4.87亿的峰值，占总人口的34.9%。
与呈现“井喷”之势的市场需求相比，多样化、多层次的健康养老服务供给明显不足。
庞大的健康养老市场需求，促进健康养老服务业走多产业融合路线的政策导向，吸引资本纷至沓来，其中也包括了正直面转型挑战的央企。
在共谋健康养老产业发展方面，中国太平与中国保利视彼此为重要的战略伙伴。发起组建太平保利的三个股东方中，本土寿险业巨头之一太平人寿总资产超过3900亿元，服务客户总量超过4300万人次。作为最早启动旅居式养老布局的保险机构之一，太平人寿去年末升级推出自有养老社区品牌“太平乐享家”，目前已拥有梧桐人家、快乐家园、古滇名城三大养老社区。凭借丰富的健康养老服务资源，太平人寿大健康、大养老领域“版图”正不断扩展。
保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，经过26年发展总资产突破6965亿元，项目覆盖全球100余城市，品牌价值超过528亿元，并逐步形成以房地产开发经营为主、以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”战略布局。保利地产也是国内最早涉足健康养老的开发商之一，在北京、上海、广州、成都等重点城市落地了专业养老机构“和熹会”、社区居家养老小微机构“和悦会”、健康生活馆等项目。
同样隶属于中国太平旗下的太平资产，则是保险业首批成立的保险资产管理公司之一，目前管理资产规模已超5000亿元。
2015年6月中国太平与中国保利签署战略合作协议，合作范围中包括了养老服务业务、金融投资业务等领域。此次两大央企联手成立公司，意味着双方在健康养老领域的合作，已从初期以项目为主的简单资金合作，迈入多层次、多维度、全产业链深度合作共创期。
太平人寿党委书记、总经理，兼太平保利董事长张可表示，太平保利的成立是响应国家健康养老产业发展战略的客观需要、是深化中国太平和中国保利双方合作的重大举措，也是推动健康养老产业多元化发展的全新尝试。
保利地产党委副书记、总经理刘平则认为，中国太平拥有基数庞大的客户资源、大健康产品的研发经验与险资的金融优势，而保利具备养老全产业链的深耕实力，双方的战略携手值得期待。
值得注意的是，与一些发达国家老人青睐社会化养老机构不同，绝大多数中国老人希望在社区和家庭享受养老服务。健康养老设施供需失衡矛盾日益凸显，令养老地产成为炙手可热的新“风口”，并有可能在未来十几年内取代商业地产，成为中国地产行业规模最大的细分领域。
与此同时，在欧美等国家风行的持续照料退休社区（CCRC）也在中国悄然现身，开始为自理、失能或失智等不同情形的老人提供自理、介护、介助一体化居住设施和服务。
过去几年中，万科、保利、绿城、首创等房企巨头纷纷布局养老地产，中国人寿、泰康人寿、太平人寿等险企巨头则不约而同发力养老社区，意欲在前景良好的健康养老市场中多分得一杯羹。
统计显示，截至2017年6月末，8家保险机构共投资了29个养老社区项目，分布于北京、天津、河北、上海等东部沿海18个省、直辖市，占地面积超过1200万平方米，计划投资金额近680亿元，床位数超过4万个。
在业界看来，拥有雄厚资本实力和产业实践经验的央企，具备开拓健康养老市场的先天优势。
（经济参考报 潘清 上海）
(经济参考报)
原标题：美国高端地产销售重返中国 高净值人群“接盘”心存顾虑
随着过去一年人民币兑美元汇率涨幅超过9%，美国高端地产再度向中国高净值人群伸出橄榄枝。
近日，美国纽约房地产经纪商CORE与仲量联行联合推出“华尔街一号”项目556个豪华住宅单位，面向国内富豪销售。其住宅单位按照不同房型与面积，售价在97万-逾400万美元不等。
CORE行政总裁肖恩·奥舍（Shaun Osher）向记者表示，之所以将华尔街1号项目亚太区销售路演放在中国，一方面是看好中国高净值人群海外置业需求逐年升温，另一方面是人民币兑美元较大幅度升值，某种程度提高了中国高净值人群的“购买力”。
相比美国房产经纪商的“热情”，中国不少高净值人群则显得相对谨慎。
多位近期参与美国高端住宅销售路演的高净值人士坦言，尽管不少项目销售方一再强调“地段”与“资产保值功能”，但当前美国高端住宅价格疲软让他们不得不选择观望。更重要的是，在特朗普税改政策大幅增加美国高端住宅房贷税收负担的压力下，他们尚未找到合理的税务筹划办法。
额外的购房风险待解
为了吸引中国高净值人群认购，CORE特意安排了首付5%——6个月再付5%——2020年交房时支付尾款80%（其中房价70%可申请银行贷款）的交易付款方式。
肖恩·奥舍（Shaun Osher）称，这主要是为了减轻国内高净值人群外币付款压力。但此举能否打动国内高净值人群，仍是未知数。
一位近期参与美国高端住宅销售路演的高净值人士认为，此前也有美国房产经纪机构推出类似的分期付款方式，但这反而引起他们的担心，比如若投资者按房价70%申请银行贷款，一旦还款期间人民币汇率出现大幅下跌，自己就要支付更多人民币兑换外币还贷。如此等于变相抬高了“购房价格”，但目前没有专业机构能为他们解决这个汇率风险隐患。
此外，也有个别高净值人士担心一旦国内人民币资金难以换汇“出不去”，是否会遭遇购房违约风险。
“不过，更多人头疼的，还是特朗普税改政策造成的额外税收压力。”他告诉记者。具体而言，由于特朗普税改政策规定美国住房贷款利息抵税额度将从原先的100万美元调低至50万美元，导致美国高端住宅的按揭贷款（至少百万美元）需要支付额外的税收，在不少国内高净值人士看来，这等于是“额外的房贷负担”，却又找不到妥善办法规避。
“事实上，这些烦恼需要借助专业机构妥善解决。”仲量联行亚太区国际住宅部总监茜安妮（Anne-Marie Sage）表示，通常专业机构会为国内高净值人群设计专门的海外置业交易结构——做好合理税务筹划与人民币汇率波动风险对冲同时，还会寻找海外银行尽快办理贷款手续以避免购房付款违约。不过，当前海外银行给中国高净值人群在美置业所提供的贷款年化利息约在3.7%-4.9%，利率高低主要取决于贷款速度。
在她看来，鉴于华尔街周边地区高端住宅的租金收入水准，华尔街1号项目的租金年化回报率略高于4%，能解决大部分放贷利息支出。
不过，在业内人士看来，尽管这些操作性问题可以通过专业机构解决，但去年以来美国纽约市高端房产价格持续疲软，很可能成为国内高净值人群重返美国高端住宅市场的最大制约。
“纽约疲软”何时休
REBNY总裁John H. Banks此前向21世纪经济报道记者提供的数据显示，尽管2017年纽约市住宅房地产交易额超过500亿美元，但不同价位房产销售状况截然不同——100万-300万美元的纽约房产项目去年四季度销售数量增长同比约10%，呈现量价双涨的格局，相比而言，逾400万-500万美元的高端房屋销售数量同比下降38%。
“究其原因，是经历前些年价格持续上涨，纽约市高端地产项目价格偏高，加之特朗普税改政策打压高端地产投资情绪，导致一段时间内纽约高端地产出现供大于求状况。”John H. Banks向记者坦言。
这也让不少国内高净值人士担心自己投资纽约高端地产能否起到资本保值的作用。
“目前而言，近期纽约市高端地产价格出现企稳迹象。”肖恩·奥舍（Shaun Osher）表示，过去一两年纽约高端地产价格跌幅接近14%，吸引到不少全球投资者抄底，因此曼哈顿等核心地段房产供应减少，部分地段高端住宅开始回归供需紧张格局。
不过，这能否打消国内投资者的顾虑，仍是未知数。
上述近期参与美国高端住宅销售路演的投资人士坦言，除非看到纽约高端地产价格出现明显回升迹象，否则他依然会选择观望。
“今年初我刚去过纽约，看到纽约曼哈顿地区越来越多商业地产正在改建商住综合体，感觉当地高端地产供需关系依然存在较大变数。”他直言。
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